Mere Bang for din sorteper med realkreditlån

At vælge en kyndig realkreditinstitut kan gøre en forskel i kvaliteten af home du er købedygtig hjemtage med dine finanser. Jeg foretrækker at anbefale et pant mægler til mine klienter, fordi de normalt tilbyder 50 eller flere programmer. Regelmæssig realkreditinstitutter er normalt låst fast i en kilde. Tage tid til forskning et realkreditinstitut. Og husk, kreativ finansiering kan være vejen at gå, hvis du har brug for en højere prissat hjem med mere plads.
Hjem opkøb er anderledes nu så når dine forældre eller bedsteforældre har købt en hjem. Da de købte ejendomme, var 30-årigt realkreditlån standarden. Det skyldes, at 10-15 år siden, en person har købt en eller ingen mere end to boliger i deres levetid. I øjeblikket, amerikanerne har en tendens til at eje mere end tre boliger i deres levetid.
Creative finansiering
Finde en långiver, der kender branchen indefra og ud og kan gøre din dollar gå videre. Spørg din ejendomsmægler til forskning boligmarkedet i dit område, at forudsiger en stigning i ejendomsværdien for det pågældende område. Når du søger et realkreditlån, indhente tilbud fra tre eller flere långivere. Gøre mindst en af disse er et pant mægler. Spørg hvor mange låneprodukter de har at vælge imellem.
Fleksibel pant
30 år realkreditlån er blot én af mange muligheder i markedet for fast ejendom lån. Rebecca Nichols, en lån officer med Breakwater pant i Virginia Beach, siger, “det ikke er så populær længere til at gøre en 30-årig fast lån. Folk ønsker muligheder for at hjælpe dem med at få mest værdi af deres investering. Nogle ønsker at betale lavere månedlige pant, så ud af pocked udgifter er mindre. Der er ingen reel grund længere til at blive låst fast i en 30-årig amortiserede lån.” Rebecca påpegede, at i begyndelsen af lån faser, de fleste forbrugere betaler sig interesse alligevel.
En tolv Mat lån
Dette populære lån er baseret på statskassen marked indeks, som er normalt lavere end prime rate. For det første år er pant på 1% i rente. Efter dette er det normalt et lån, der er 3-5%. Nogle fordele ved denne type lån omfatter et valg mellem tre forskellige typer af betaling planer: minimum betaling, renter kun eller hovedstol og interesse.
Interesse kun realkreditlån
En ny trend i pantebreve, der er meget populære lige nu er interesse kun lån. Køberen kan vælge at foretage lavere betalinger i to år, fem, eller ti år.
Justerbare sats pant (ARM)
Generelt, en homebuyer er låst til en bestemt rente for en 3-årig periode med en ARM lån. Efter dette varierer hastigheden med prime rate. Rebecca Nichols, en pant mægler, siger, “Jeg plejer at anbefale folk forpligte sig til en ARM sats i 3 år. Når værdien af hjemmet er gået op, vil jeg anbefale de refinansiere til en 30-årig fast realkreditlån eller en anden ARM, afhængigt af om de ønsker at bo i hjemmet.” Der er interesse kun ARM lån til rådighed for. Disse lån er populære hos ejendomsselskaber, fordi pantet er lettere at dække, hvis de mangler en lejer i flere måneder. Interesse kun ARME ofte homebuyers vil være i stand til at opnå et større hus eller noget tættere på hvad de vil med en ARM.
80/20 combo – fast eller ARM
Nogle kunder foretrækker at undgå at betale pant forsikring, som ikke er fradragsberettiget. Hvis dette er deres præference, anbefaler Nichols “finance 80% af lånet i et lån, og 20% i en anden. VÅBEN kan også opdeles på denne måde.
30 år fast Mortgage
Hvis du planlægger bosat i den samme hjem i mindst 20 år, er dette den perfekte måde at gå. Det er en standard, fast sats for hele lånet varighed.
Husk at shop for pant, ligesom du ville gøre for auto, hjem, sygesikring, eller auto lån. Være på vagt over for at opnå din långiver på internettet. Nogle steder kan lover bund renter, men de skjulte omkostninger og gebyrer kan tilføje. Også, at have en långiver stede på lukning er en uvurderlig ressource for homebuyer. Lån officer eller pant mægler bør være til stede til at sikre lån-dokumenter korrekt og besvare spørgsmål. En långiver på en anden kyst sandsynligvis ikke vil give dig med denne type tjenester.
Hvis du er i markedet for et hjem og et realkreditlån, at vælge den rigtige långiver vil hjælpe få dig mere bang for din sorteper og hvilken type bolig du ønsker.